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房屋鉴定需要注意以下几个方面

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房屋鉴定需要注意以下几个方面

发布日期:2020-06-24 编辑:www.syfwjd.com 点击:

房屋安全鉴定工作中会遇到运用功用发生改动的房子,这类房子由于存在结构改造,实践结构和规划图纸一般是不相符的,且改造部分的结构图纸缺失,给现场检测带来一些困难。

对于运用功用发生改动的房子检测,有以下几方面需要注意:

1、要详细地了解改造部分的修建、结构状况。平面布置和构件尺寸咱们能够很容易地测量出来,咱们要点关注地应该是结构的实践配筋状况。咱们能够与业主沟通,了解该部分的实践做法和配筋。咱们还应该经过破损检测的方法,检查部分构件的钢筋直径和数量,以验证业主所说的是否事实。咱们还应特别注意改造部分的修建布置,了解该部分的荷载散布和荷载水平。以上这些根本资料能够为咱们后边的安全性剖析供给根据。

2、要对实践结构做详细的安全性剖析。私自改造后的房子往往没有经过正规的规划核算,从程序上来说是违规的。咱们假如出这样修建的质量陈述,就会承当相应的结构职责。为躲避这样的结构危险,对实践结构进行详细的核算剖析是有必要的。核算剖析能够为这样的实践结构定性,出出来的陈述也更有说服力。

3、要注明结构核算的条件。没有改造前的房子一般都是做过抗震规划,满意抗震标准要求的,而改造后的房子往往是不满意抗震要求的,尽管现在在运用的过程中没有出现什么问题。咱们必定要在陈述中清晰指出现在的核算剖析是不考虑地震作用的,防止承当不必要的结构危险。

房屋安全鉴定

4、要清晰结构核算的内容。除了常规的上部结构承载力验算外,还应该验算基础和地基的承载力。

5、要清晰核算的根据。业主报验的图纸往往与实践的图纸一致,为躲避危险,咱们应清晰咱们进行结构复核的是哪一套图纸。咱们应在陈述中写明咱们是根据哪一家规划院的哪一套图纸来复核的。

6、和业主沟通,如实奉告结构复核结果,在不违背咱们房子检测单位底线和防止承当不必要结构危险的前提下,确定双方都能承受的检测定论。

7、陈述中要清晰包括以上所提的各条内容。按这样的要求来编写陈述,陈述就显得比较丰富,有力有据,有定论,而且躲避了咱们的结构危险。在陈述的最终,还应该把咱们核算所根据的结构图纸也附上去,这样就有效地防止报验图纸和实践图纸不一致的状况。


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